Estimation théorique
Rue du bois,85800 Saint Gilles Croix de Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du bois,85800-Saint Gilles Croix de Vie indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 30 | RUE DU BOIS | 5 | 94 | 594 | 378200€ | 4023€ |
2021-11-23 | 57 | BD DU MAL DE LATTRE | 4 | 75 | 296 | 398000€ | 5307€ |
2021-07-02 | 38 | RUE DU BOIS | 4 | 100 | 516 | 330000€ | 3300€ |
2019-06-26 | 73 | BD DU MAL DE LATTRE | 3 | 73 | 394 | 230000€ | 3151€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 63 | 218 | 199700€ | 3170€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 63 | 218 | 305000€ | 4841€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 543 | 400000€ | 3922€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DU BOIS | 5 | 120 | 759 | 715860€ | 5966€ |
2020-01-17 | 81 | BD DU MAL DE LATTRE | 2 | 48 | 385 | 265000€ | 5521€ |
2020-12-30 | 47 | BD DU MAL DE LATTRE | 5 | 85 | 127 | 275400€ | 3240€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU PARADIS | 6 | 114 | 225 | 500000€ | 4386€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 110 | 695 | 536000€ | 4873€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES EPINETTES | 4 | 91 | 875 | 465500€ | 5115€ |
2019-05-16 | 43 | BD DU MAL DE LATTRE | 4 | 99 | 291 | 320000€ | 3232€ |
2023-03-25 | 10 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 78 | 335 | 330000€ | 4231€ |
2023-06-06 | 29 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 42 | 134 | 244200€ | 5814€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DE LA CORNUE | 5 | 76 | 297 | 255000€ | 3355€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DE LA CORNUE | 5 | 76 | 297 | 380000€ | 5000€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DE L AIGUILLON | 3 | 70 | 282 | 449400€ | 6420€ |
2020-12-10 | 7 | IMP DE L AIGUILLON | 5 | 96 | 456 | 330000€ | 3438€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES EPINETTES | 6 | 130 | 400 | 254000€ | 1954€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE LA CORNUE | 3 | 70 | 739 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 80 | 778 | 336400€ | 4205€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 78 | 220 | 340000€ | 4359€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 201 | 386400€ | 3220€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DU BOIS | 3 | 64 | 531 | 366920€ | 5733€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 56 | 240 | 316000€ | 5643€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES EPINETTES | 2 | 54 | 271 | 263000€ | 4870€ |
2020-06-30 | 92 | BD DU MAL DE LATTRE | 3 | 66 | 611 | 250000€ | 3788€ |
2021-11-18 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 649 | 167740€ | 1353€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES CHASSE MAREE | 4 | 80 | 188 | 358600€ | 4483€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES VIGNES VIREES | 5 | 104 | 1201 | 420000€ | 4038€ |
2023-02-10 | 37 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 47 | 175 | 271700€ | 5781€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES CHASSE MAREE | 3 | 64 | 192 | 260000€ | 4063€ |
2022-08-12 | 35 | BD DU MAL DE LATTRE | 4 | 110 | 413 | 555700€ | 5052€ |
2022-07-23 | 4 | RUE DES VIGNES VIREES | 6 | 150 | 272 | 400000€ | 2667€ |
2022-07-05 | 4 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 74 | 565 | 300000€ | 4054€ |
2020-12-10 | 42 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 48 | 85 | 129000€ | 2688€ |
2021-02-18 | 26 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 135 | 283 | 415000€ | 3074€ |
2023-01-06 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 61 | 207 | 180000€ | 2951€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 5 | 97 | 170 | 268000€ | 2763€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE LA GOELETTE | 3 | 48 | 73 | 268512€ | 5594€ |
2021-01-05 | 22 | RUE FONTAINE GEORGETTE | 2 | 45 | 354 | 226000€ | 5022€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES GABARRES | 4 | 72 | 175 | 347600€ | 4828€ |
2021-11-04 | 30 | RUE DE LA GOELETTE | 3 | 60 | 53 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE LA MISANE | 3 | 72 | 402 | 260000€ | 3611€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 3 | 58 | 490 | 245000€ | 4224€ |
2023-06-01 | 28 | RUE DES EPINETTES | 4 | 106 | 1075 | 525000€ | 4953€ |
2020-12-16 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 269 | 320630€ | 4786€ |
2020-08-19 | 9001 | LA CROIX D ORION | 4 | 81 | 596 | 325200€ | 4015€ |
2020-09-09 | 57 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 82 | 0 | 220500€ | 2689€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES CHAMPS | 5 | 73 | 541 | 320336€ | 4388€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE LA MISANE | 3 | 81 | 509 | 419000€ | 5173€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 105 | 1031 | 350000€ | 3333€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 82 | 91 | 305364€ | 3724€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 322 | 90000€ | 1875€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 564 | 395000€ | 3911€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 2 | 50 | 255 | 180000€ | 3600€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 33 | 59 | 142750€ | 4326€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 33 | 58 | 169000€ | 5121€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE LA DRIE | 3 | 79 | 303 | 239000€ | 3025€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DE LA DRIE | 4 | 120 | 363 | 422100€ | 3518€ |
2022-02-02 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 77 | 650 | 300000€ | 3896€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 64 | 352 | 284700€ | 4448€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 130 | 732 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 64 | 388 | 180000€ | 2813€ |
2019-12-11 | 12 | RUE TORTERUE | 2 | 45 | 135 | 200360€ | 4452€ |
2019-08-27 | 24 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 100 | 705 | 300100€ | 3001€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 80 | 196 | 211000€ | 2638€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DE LA DRIE | 6 | 140 | 432 | 287880€ | 2056€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 155 | 0 | 330424€ | 2132€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 155 | 1036 | 507000€ | 3271€ |
2020-01-18 | 12 | RUE DU PORT FIDELE | 5 | 94 | 495 | 275000€ | 2926€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU GOURDEAU | 3 | 80 | 611 | 377000€ | 4713€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 117 | 503 | 420000€ | 3590€ |
2019-11-05 | 26 | AV DE LA FOLETTE | 4 | 77 | 391 | 215796€ | 2803€ |
2021-07-05 | 3 | IMP FLOREAL | 4 | 102 | 387 | 394700€ | 3870€ |
2022-03-21 | 19 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 64 | 480 | 290920€ | 4546€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE LA DRIE | 5 | 97 | 468 | 270000€ | 2784€ |
2021-01-23 | 74 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 60 | 191 | 171000€ | 2850€ |
2020-10-05 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 101 | 448 | 254600€ | 2521€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DE LA DRIE | 4 | 82 | 584 | 275000€ | 3354€ |
2022-08-12 | 67 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 117 | 296 | 543000€ | 4641€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE LA CROIX D ORION | 5 | 67 | 590 | 315800€ | 4713€ |
2021-01-04 | 15 | AV DE LA FOLETTE | 3 | 104 | 401 | 306000€ | 2942€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 116 | 599 | 427000€ | 3681€ |
2020-11-13 | 20 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 75 | 477 | 336000€ | 4480€ |
2020-06-04 | 4 | RUE FONTAINE GEORGETTE | 4 | 65 | 410 | 260000€ | 4000€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 90 | 486 | 272000€ | 3022€ |
2020-11-30 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 361 | 360000€ | 2813€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA COUR ROUGE | 2 | 56 | 399 | 225560€ | 4028€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE LA COUR ROUGE | 6 | 172 | 469 | 301600€ | 1753€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 53 | 229 | 298000€ | 5623€ |
2022-12-13 | 71 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 84 | 624 | 400000€ | 4762€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE LA COUR ROUGE | 3 | 73 | 0 | 189000€ | 2589€ |
2020-05-15 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 404 | 347640€ | 4240€ |
2019-09-02 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 53 | 511 | 220000€ | 4151€ |
2020-11-16 | 35 | RUE DE LA COUR ROUGE | 5 | 94 | 536 | 322000€ | 3426€ |
2019-10-10 | 9 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 108 | 165 | 403530€ | 3736€ |
2022-03-21 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 94 | 356 | 440300€ | 4684€ |
2020-11-17 | 67 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 38 | 58 | 350000€ | 9211€ |
2022-03-30 | 9597 | RUE DES PETITES FONTAINES | 5 | 150 | 1099 | 645000€ | 4300€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA CORDELLE | 4 | 105 | 603 | 337200€ | 3211€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU VIGNAUD | 5 | 100 | 624 | 323000€ | 3230€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DU PRIEURE | 7 | 122 | 569 | 340000€ | 2787€ |
2022-10-28 | 39 | RUE TORTERUE | 4 | 68 | 436 | 300000€ | 4412€ |
2022-08-04 | 71 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 36 | 61 | 50000€ | 1389€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 107 | 187 | 185000€ | 1729€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 107 | 187 | 336100€ | 3141€ |
2019-06-14 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 350 | 322000€ | 3833€ |
2021-07-15 | 15 | RUE HIPPOLYTE CHAUVIERE | 2 | 36 | 47 | 120800€ | 3356€ |
2021-10-15 | 3 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 4 | 85 | 96 | 250000€ | 2941€ |
2020-02-06 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 56 | 348 | 225000€ | 4018€ |
2019-10-31 | 22 | RUE HIPPOLYTE CHAUVIERE | 2 | 55 | 190 | 185000€ | 3364€ |
2021-04-07 | 73 | RUE DES EPINETTES | 4 | 94 | 408 | 395900€ | 4212€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DES PRES | 6 | 91 | 537 | 295000€ | 3242€ |
2023-05-22 | 17 | IMP DE LA MISANERIE | 3 | 83 | 378 | 380000€ | 4578€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 134 | 581 | 454000€ | 3388€ |
2020-10-21 | 1 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 4 | 85 | 95 | 271350€ | 3192€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DE LA COUR ROUGE | 6 | 120 | 352 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DES PRES | 4 | 65 | 457 | 269500€ | 4146€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA BOULE AUX LIEVRES | 4 | 127 | 493 | 341750€ | 2691€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DU PRIEURE | 6 | 80 | 190 | 175000€ | 2188€ |
2021-01-06 | 64 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 80 | 741 | 350000€ | 4375€ |
2021-08-12 | 2 | AV DE LA FOLETTE | 4 | 82 | 81 | 313000€ | 3817€ |
2020-07-03 | 3 | BD DU MAL DE LATTRE | 3 | 51 | 295 | 200000€ | 3922€ |
2021-09-14 | 13 | IMP DE LA MISANERIE | 5 | 112 | 487 | 398600€ | 3559€ |
2022-10-06 | 47 | RUE TORTERUE | 5 | 149 | 239 | 737210€ | 4948€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 87 | 378 | 265000€ | 3046€ |
2021-03-20 | 46 | RUE TORTERUE | 2 | 70 | 31 | 259800€ | 3711€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 120 | 428 | 398000€ | 3317€ |
2022-03-11 | 78 | RUE DE LA DRIE | 3 | 102 | 454 | 460000€ | 4510€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DE LA MISANERIE | 4 | 86 | 444 | 362920€ | 4220€ |
2020-12-18 | 18 | RUE HIPPOLYTE CHAUVIERE | 4 | 120 | 275 | 453000€ | 3775€ |
2021-05-12 | 46 | RUE TORTERUE | 2 | 42 | 48 | 172500€ | 4107€ |
2022-05-02 | 29 | RUE DU PORT FIDELE | 2 | 45 | 100 | 205000€ | 4556€ |
2020-12-23 | 9611 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 45 | 203 | 150000€ | 3333€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 90 | 406 | 376200€ | 4180€ |
2019-12-21 | 9615 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 68 | 173500€ | 3402€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PAS DU LOUP | 5 | 108 | 499 | 155000€ | 1435€ |
2022-05-16 | 54 | RUE TORTERUE | 2 | 32 | 51 | 205000€ | 6406€ |
2022-04-14 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 111 | 416 | 355200€ | 3200€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 84 | 450 | 327000€ | 3893€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 329 | 326000€ | 3505€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DES SAULES | 2 | 75 | 431 | 224350€ | 2991€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 30 | 55 | 138000€ | 4600€ |
2019-06-25 | 9618 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 78 | 180270€ | 3535€ |
2022-12-29 | 9618 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 78 | 247000€ | 4843€ |
2020-09-16 | 30 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 91 | 395 | 280000€ | 3077€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 232 | 215000€ | 2560€ |